2006年6月1日，我國正式實(shí)施《綠色建筑評價》標(biāo)準(zhǔn)，2008年8月正式公布了第一批“綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)志”。綠色建筑被定義為在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

    如今，上海世博園里的綠色建筑，以真房實(shí)物告訴人們，什么樣的建筑才是節(jié)能建筑。

    游走在房地產(chǎn)中的節(jié)能建筑

    作為世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費(fèi)國，中國主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。處在快速城市化進(jìn)程中的中國還將具有更加廣闊的綠色建筑市場，綠色建筑技術(shù)以其巨大的市場潛在需求和相對較小的國際差距，將成為支撐我國新能源革命，搶占全球經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)的有力保障。

    于是，房地產(chǎn)市場上的生態(tài)住宅、綠色住宅、智能建筑、太陽能建筑等等層出不窮，但是目前市場上鼓吹的這些項(xiàng)目，多數(shù)只是采用了一兩種節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的“偽節(jié)能”項(xiàng)目。例如采用了太陽能熱水器，就稱為節(jié)能住宅；采用遠(yuǎn)程安防系統(tǒng)，就叫做高科技建筑。

    在采訪中記者了解到，開發(fā)商目前關(guān)注的著眼點(diǎn)，還停留在單項(xiàng)的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的運(yùn)用上，對住宅整體性能指標(biāo)的考量還有待提高。有專家指出，側(cè)重單項(xiàng)節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)運(yùn)用的項(xiàng)目，不但會提升建筑成本，如果得不到很好的運(yùn)用，還會造成不良后果。

    目前，我國的節(jié)能建筑還停留在高端項(xiàng)目上，這其實(shí)反映出節(jié)能建筑市場的一個認(rèn)識誤區(qū)。有關(guān)專家指出，真正實(shí)用的節(jié)能建筑，首先是通過軟件模擬測算，然后依據(jù)測算結(jié)果，選用最適合的產(chǎn)品和技術(shù)。此外，由于綠色建筑的建造成本通常高于普通建筑，而這部分附加成本往往會轉(zhuǎn)化成用戶的負(fù)擔(dān)。在相關(guān)稅收優(yōu)惠不足以抵消掉購房成本的增加額時，綠色建筑往往只能成為高檔住宅的嘗試，難以贏得絕大多數(shù)市場。

     “只選對的，不選貴的”，應(yīng)該是產(chǎn)品設(shè)計遵循的第一要義?，F(xiàn)在之所以會有普遍的“偽節(jié)能”現(xiàn)象，除了開發(fā)商對節(jié)能住宅的“理解片面”外，《綠色建筑評價》標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格執(zhí)行也是刻不容緩。